NEUBAU IMMOBILIEN AN DER COSTA DEL SOL SCHON WÄHREND DER BAUPHASE KAUFEN?

Das Ende der Immobilienkrise wird besonders deutlich an den neuen Bautätigkeiten in Marbella und an der gesamten Costa del Sol. Fährt man die Costa del Sol entlang, sieht man überall Baukräne stehen - von Villen bis Apartmentblöcken wird alles wieder gebaut und die Nachfrage nach Neubauimmobilien ist sehr groß. Denn die Trendwende, dass viele Kunden moderne, minimalistische Architektur der traditionellen, mediterranen vorziehen führt zu einer gesteigerten Nachfrage nach modernen Apartments und Villen besonders im Bereich Marbella.

Diese Nachfrage übersteigt das aktuelle Angebot an Immobilien im modernen Stil. Wer heute eine moderne Neubauwohnung oder Villa in und um Marbella sucht, kommt nicht drumherum sich auch mit den interessanten Angeboten der “Off-plan Immobilien” - also der vom Plan weg zu verkaufenden Immobilien zu befassen. Der Kauf einer Immobilie die sich noch im Bau oder sogar erst in der Planung befindet hat Vorteile und Nachteile. 

Fangen wir mit den Vorteilen an

• Sie kaufen eine Immobilie die genau Ihren Wünschen nach modernem Lebensstil entspricht - Design und Materialien entsprechen den neuesten Trends - helle Materialen, offenes Ambiente, große Panoramafenster etc. 
• Sie haben noch die Auswahl und können sich die für Sie beste Immobilie in der Wohnanlage aussuchen.
• Die neue EU Bauvorschrift sichert Ihnen einen hohen Qualitätsstandard. 
• Da bei Apartments 70% des Kaufpreises erst bei Übergabe fällig ist, haben Sie noch Zeit mit der Finanzierung der Immobilie. 

Als Nachteil wird oft empfunden

• Sie müssen bis zu 18 Monate auf Ihre neue Immobilie warten und können nicht gleich einziehen.
• Man braucht eine gewisse Vorstellungskraft um sich die fertige Wohnung, oder das fertige Haus vorzustellen.
• Viele Kunden fürchten das vermeintliche Risiko der nicht Fertigstellung und des Verlustes Ihres investierten Kapitals. Diesen Punkt kann ich aber entkräften, da heute alle Geldeinlagen Bankgarantiert werden d.h. wenn die Fristen vom Bauunternehmer nicht eingehalten werden, bekommen Sie Ihr Geld von der Bank zurück. Zudem zahlen Sie während der Bauphase nur 30% des Kaufpreises an - die restlichen 70% werden erst bei Übergabe der Immobilie fällig.